Na predaj rodinný dom v Malých Levároch

Cena: 165 000,-EUR
Lokalita: Agátová alej
Obec: Malé Leváre
Výmera RD: 67 m2
Predzáhradka: áno
Parkovanie: áno
Pozemok: 298 m2

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového nízkoenergetického rodinného domu v novej tichej lokalite Agátová alej obce Malé Leváre, ktorá je vzdialená 10 km od okresného mesta Malacky. Obec Malé Leváre patria k miestam, ktoré spájajú prírodu s moderným štýlom života a vytvárajú príjemné prostredie pre život mladých rodín. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minúť autom od jazera Rudava, ktoré je to pravé pre oddych.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, a prináleží mu pozemok s výmerou 298 m2. Zastavaná plocha domu je 83 m2, úžitková plocha domu je 67 m2.
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia
Dispozícia: vstupná predsieň so šatníkom smeruje priamo na chodbu, ktorá dom delí na dennú a nočnú časť. Nachádzajú sa tu dve samostatné nepriechodné izby. Obývačka je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s východom na terasu, ktorá má výhľad do poľa a na dedinu. Z chodby sa vchádza do kúpeľne. Viď pôdorys.

B1.01​predsieň​ 4,15
B1.02​izba​​ 10,55
B1.03​spálňa 11,68
B1.04​kúpeľňa​ 6,05
B1.05​kuchyňa​ 14,42
B1.06​obývacia izba​ 14,67
B1.07​chodba​ 5,21

Rodinný dom sa predáva dokončený do nadštandardu a plne zariadený. Dom je vybavený kvalitnou španielskou dlažbou, ktorá v zimných mesiacoch akumuluje teplo z podlahového kúrenia, spálne sú vybavené laminátovou podlahou. Vykurovanie domu je zabezpečované elektrickým podlahovým kúrením so samostatným termostatom v každej miestnosti.
Vstupné dvere do domu sú hliníkové. V chodbe a v izbách sa nachádzajú vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V celom dome sú dátové, TV rozvody. V spálni sa nachádza rekuperácia, ktorá zabezpečuje výmenu vzduchu v celom dome.

V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút, vaňa, umývadlo a toaleta. Plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom je spojená s obývačkou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu. V obývačke aj spálni je urobená špeciálna dizajnová benátska omietka.

V celom dome je okenný systém Calypso s izolačným 3-sklom. Vonkajšie parapety sú hliníkové, vnútorné plastové. Terasu tvorí masívna pergola s plným priehľadným 8mm hrubým polykarbonátom, ktorá zabezpečuje dostatok svetla v obývacej časti domu počas celého roka. Podlahu na terase tvorí kamienkový koberec. Pozemok je oplotený poplastovaným pletivom s osadenými betónovými podhrabovými doskami a nepriehľadnou tieniacou textíliou. V okolí domu sa nachádza udržiavaná záhrada s krásnym trávnikom, ovocné stromy (biela moruša, stĺpové jablone a marhule), mrazuvzdorné palmy a v zadnej časti pozemku sa nachádza prístrešok na gril a záhradný domček.

Záhradný drevodomček o rozlohe 11 m2 je plne zateplený (12cm minerálnej vlny), s okenným a dverovým systémom nemeckej značky SALAMANDER. Fasáda domčeka je tvorená fasádnym obkladom rhombus (sibírske drevo). Domček je pripojený na elektrickú sieť, a je možné v ňom počas zimných mesiacov temperovať. Vďaka vysokým francúzskym oknám je dostatočne presvetlený, a preto vie slúžiť aj ako zimná záhrada pre rastliny. Domček disponuje vnútorným aj vonkajším podhľadovým osvetlením.
S rovnakým fasádnym obkladom sú obložené aj vyvýšené záhony dotvárajúce celkový estetický vzhľad záhrady.

Pred domom je vybudovaná parkovacia plocha s okrasnou záhradkou.

Mgr. Zuzana Búliková, mobil: 0948 250 034 alebo mailom: alle@alle.sk.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ALLE FINANCIE, s.r.o.